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青嵩素

“公墓房地产”提升房地产:90%的毛利率某人的财务和经济支出占数百万美元。

????人工智能财经社会正走向清明。在一些人看来,祖先崇拜的时代也包含着难得的商机。在一些大城市,公墓的价格上涨速度比房价快得多,“墓地物业”的利润比房地产高得多。人们哀叹说,他们不仅死前买不起房子,死后甚至连坟墓都买不起。”墓地房地产“上吊房地产”不久前,老殡仪服务企业福寿花园发布了其2018年年度财务报告。数据显示,福寿花园去年实现营收16.51亿元,比上年增长11.8%,净利润4.88亿元,比上年增长17%左右。福寿花园成立于1994年,已从上海逐步扩展到全球殡仪市场。通过并购,被誉为中国最大的殡葬服务提供商。2013,傅守元在香港证券交易所上市,是内地殡葬业上市的第一股。上市后,福寿花园开始快速发展。总收入6.12亿元,净利润2.6亿元。据最新财务数据显示,短短五年,福寿花园的营收增长了2.7倍,净利润增长了88%。殡葬服务业一直是一个高毛利率的行业,“庄重的房地产”远远超过房地产是一个谎言。根据主要房地产公司的财务报告数据,2018年,碧桂园的毛利率为27%,常绿房地产的毛利率为36.2%,万科房地产的毛利率为29.7%。远远低于殡仪业。在另一家殡葬上市公司阜成股份的财务报告中,也反映了该行业惊人的利润率。阜成股份成立于早年的畜牧业。2014年,通过资产重组,三河宝塔公墓并入上市公司,被称为A股殡葬业第一股。根据公司2018年财务数据,殡葬业收入达2.6亿元。虽然占公司总收入不到20%,但毛利率达到87.96%,远高于畜牧业和餐饮业两大传统业务。它也是唯一一家毛利率增长的企业。除了令人担忧的毛利率外,随着墓穴短缺和墓地价格上涨,殡葬业的利润也在逐年增加。在2018年福寿花园年报中,墓地服务利润占总利润的49.9%,达7.13亿元,比上年增长15%,增长2.2%。福寿花园在其财务报告中明确指出,公墓服务营业利润的增加是由于公墓平均售价的提高和有效的成本控制所致。从墓地服务收入的明细可以看出,2018年,福寿园共售出经营墓地12509个,营收12.82亿元,相当于每个墓地1125万元。2017年,每座坟墓的平均价格约为95300元。仅仅一年,坟墓的价格就上涨了7.6%。根据胡润研究院今年年初发布的《2018年全球房价指数》,在全球房价涨幅最大的50个城市中,只有39个城市的房价涨幅超过7.6%。仅在大阪、日本、凤凰城和中国长沙之后,运营墓地价格才上涨,领先青岛0.1个百分点。此外,根据宜居研究院公布的50个城市房价上涨数据,墓穴价格上涨与深圳相同,远高于北升、广州三大城市。死人的房价比活人的还要贵,这不是什么新鲜事。据公众了解,上海市每平方米以下的公墓平均售价超过6万元,高端公墓平均售价近30万元。北京最好的公墓的平均价格超过10万元。这只是裸墓的价格。计算丧葬费、土地占用费、管理费等费用,最终价格可以翻倍。要开发的广阔市场就像买房子和墓地一样昂贵。在大多数人的心目中,这仍然是一个必要的后顾之忧。一些分析人士说,中国殡葬业市场高达1000亿元人民币,但到目前为止还没有行业巨头,该行业最大的年营收是在福寿公园。

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大华股份:列入“实体清单”对公司影响可控 明日复牌

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(责任编辑:董云龙 )

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